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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：20.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：8.92 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：400 元/月
鄰近學校：岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山黃昏市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
鄰近學校：岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：岡山黃昏市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或是以投資出租為目的的買家購買，但不建議追求高質感居住體驗或長持資產保值的買方。
主要理由如下：
- 入場門檻低：658 萬的價格在高雄市擁有電梯三房格局極為罕見，能大幅降低資金壓力。
- 租屋需求穩定：位於岡山生活與醫療核心區，鄰近學校與醫院，租金報酬率有保障。
- 需預留整修預算：鑑於屋齡已達 33 年，買入前務必確認公共設施維護狀況（如電梯、管線），並預留一筆裝修或結構加固的預算，以確保居住安全與舒適度。
若能接受老舊社區的特質並利用其低總價優勢，這是一棟性價比相當高的實用型住宅。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
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房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
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證號: （114）登字第489724號
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